第二百五十章[第1页/共3页]

“那么叶先生有甚么新的设法吗？”杨彦一脸等候地看着叶秋。

“时下的贸易地产这一块的形式还比较单一，做来做去不过就是百货大楼，阛阓的套路，没甚么新奇的东西，实在天安个人一向都在尝试做新的贸易地产，但是却也都还在摸索当中，叶先生以创意闻名，目光与众分歧，不晓得叶先生是如何对待贸易地产的？”杨彦沉吟了一下说道。

不过叶秋很快地就明白了，时下的华国，实在还没有真正成熟的贸易地产形式。

如果我们把贸易地产做到了消耗一体化，剩下的就是把这个观点推行出去，让这个都会里的人脑筋里有一个潜认识，每当他们想到消耗，他们就会想到这里，他们会把这里当作购物、文娱、餐饮等等统统消耗文娱的首选，会把到这里消耗视为一种时髦，当时候，这个项目就会成为这个都会的地标。”

至于经历，在房地产开辟里也一样首要，不但要有经历驱动项目标普通推动，还要有经历去和当局打交道、去和拆迁户、征地户打交道，措置好错综庞大的干系。”

“消耗一体化？地标性？”杨彦怔了一下，地标性好了解，但是这个消耗一体化，这个说法，却另有些新奇。

固然叶秋此前做过的创意项目，都没有触及房地产项目，但是很多时候，一通百通，叶秋偌大的名声，必定有与凡人分歧的处所。

叶秋笑着道：“消耗一体化就是服从要多元化，不但是购物，还要有餐饮和文娱，乃至还要有高端的配套写字楼，就仿佛贸易步行街，百货大楼很着名，小吃一条街也很着名，中间也有电影院、卡拉OK、旅店和写字楼，以是贸易步行街也算是一个消耗一体化的综合体。”

“咳咳，实在和银行合作很简朴，很多时候，资金主如果用在拿地上面，只要拿到了地，便能够用地向银行存款，乃至如果人脉够强大，和当局干系够硬的话，乃至连拿地的钱都能够先欠着，然后去找银行存款……根基上就是拿银行的钱，完工以后再赚公众的钱，只要干系够硬，能够说是完整白手套白狼也不为过。”

这下子倒是轮到叶秋惊奇地看着杨彦道：“我有做好以后能赢利的掌控，至于如何做好，这应当是杨先生你这类专业人士的事情吧？毕竟我对房地产的详细运作一无所知，我乃至不晓得你们跟银行是如何合作的。”

“起首资金题目，沧海置业需求一笔资金，最低也要一个亿以上。”

叶秋说完，杨彦便瞪大了眼睛，实在叶秋说的事理很简朴，但是恰好是如许的简朴的，乃至有些浅近的事理，但是其别人却没有想到，这就是他的独到之处。

还没有像后代那样成熟的综合性的贸易综合体。

资金则是万物之本，人脉需求资金鞭策，工程进度也需求资金鞭策，还要用来制止银行釜底抽薪；

叶秋构造了一下说话说道：“我设想中的贸易地产，首要得具有两个点，一个是消耗一体化，一个是地标性。”

叶秋点了点头，表示宋亮持续说下去。

叶秋顿了顿持续道：“不过题目是，这内里每一个版块都是各自独立的，那么如果由一个开辟商来同一策划、同一开辟、同一招商、同一办理、同一运营，那么它们连络在一起能够开释出的能量会更强大，这就是我想要的消耗一体化。”