第三百四十四章 地产玩法[第1页/共2页]

“完工典礼您还插手吗？”谢文道。

“22.5亿够吗？”徐良问道。

毕竟我们只是多层修建，造价比超高层修建低很多。”谢文道。

鸢都泰华城花了2亿中原币拿地。

处理资金缺口实在很轻易，把杭城地块、广渠门地块和国贸地块抵押出去就行。固然还不敷，但再加上他手里2亿美圆，差未几便够了。

至于烂尾楼，早抵押出去换存款，停止前期扶植了。

“中建一局和二局。前面卖力鸿蒙飞船总部项目，后者卖力泰华城和富华公寓。”谢文道。

“我们是遵循一平米4000块的造价计算，实际上现在修建市场每平米的造价在2000~2500块摆布，考虑后续四年内物料上涨的身分，22.5亿中原币充足了。

“泰华公寓一期项目总建面24.45万平米，遵循3000块每平米的预算，扶植总用度7.33亿中原币。目前玄武基金二期，已经募集资金1.4亿美圆，足以支撑泰华公寓一期项目。”沙志刚侃侃而谈。

“合作方选好了吗？”

后者敏捷道：“凤台·泰华城152万平米，打算扶植时候3.5年，遵循每平米4000平米的造价，估计总投资60.8亿中原币。

“我就不去了。老谢，你卖力吧。”

缺口还剩下64.4亿中原币。

徐朗没问二期，那是四年今后的事。

三人同时点了点头。

以是我感觉凤台·泰华城45~50亿中原币。

潍坊·泰华城，地盘代价太低，抵押了也弄不到多少钱。

感受没甚么题目后，徐良放动手里的质料。

前者为22.7万平米，后者55万平米。

陆觉先开口道：“我这边目前只剩下海天广场（灿烂东方广场）和中原第一商城。国海广场花了2.9亿中原币，魔都环球金融中间花了34亿中原币。”

银都中间（枫蓝国际中间）2.7亿中原币。

公主坟贸易大厦（国海广场）2.9亿中原币。

徐良接过来一看。

“这是我们矜持的物业，以是在质量上不能有半点草率，宁肯多花点钱，也不要呈现半点缝隙。”徐良叮咛道。

“预算还剩下多少钱？”

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他现在手里另有2亿美圆的现金，雅虎东洋的股权也在飞速上涨，现在估值已经靠近百亿美圆，10%的股分就是10亿美圆，足以支撑全部凤台·泰华城的扶植绰绰不足。

徐良点了点头，“钱的事你不消担忧，需求的时候我天然会支撑你。”

“对了，老陆，老沙，你们采办烂尾楼的事停止的如何了？”

徐良惊奇道。

魔都环球金融中间34亿中原币。

以鸿蒙公司现在的红利才气，总部扶植绰绰不足。

“花完了？这么快？！”

撤除这些另有海天广场（灿烂东方广场）和中原第一商城两个项目没处理。

别的，550亩地盘征地本钱3.3亿中原币，即便通过存款也不敷以完成后续扶植，以是凤台·泰华城需求徐总您持续投资。”陆觉道。

放下心来后，徐良看向陆觉。

“徐总，您留下的预算已经全数花完了。”徐良道。

“缺口你如那边理的？”

“老沙，你呢？”

隔得太远，预估物料本钱跟实际本钱差异太大，还不如等几年再说。