第六百七十九章：三个女人的尴尬（五）[第1页/共2页]

“好，你坐下吧”叶凌天点了点头，刘尚荣说的时候，他拿着笔在本子上把刘尚荣说的几点都记了下来，然后看着王力说道：“王力，说说你的定见吧，你赞不附和刘助理的定见？”。

“说说来由吧”

“一个个来讲吧，刘尚荣，你先说说你的定见”叶凌天第一个就点了刘尚荣的名。对于刘尚荣，李雨欣与王力都晓得叶凌天比来招了这么一小我来，但是都不是太熟谙，此次还是他们第一次与刘尚荣打仗。

第二天上午，叶凌天、李雨欣以及王力三小我在实地看了好久，主如果详细地听刘尚荣在现场做着先容。中午回到了公司，下午，叶凌天就直接把李雨欣、王力以及刘尚荣几小我都叫到了小集会室里开会。对于刘尚荣来讲，能够插手这个会贰内心是很镇静，毕竟这是他第一次有资格插手这么初级别的集会。

“我感觉这块地可行”刘尚荣当真地说着。

“我不附和”王力直接说着，没有站起来，直接坐着说着，然后说道：“我并不是不附和刘助理说的几点来由，相反的，刘助理说的几点来由我感觉非常对，我很附和，但是，我却不附和拿下这块地，独一的来由就是这块地太大了，每年的房钱太贵。而我们面对一个很首要的题目就是我们现在以及很长一段时候内都没有充盈的资金。遵循我们最后的打算，我们第一期工程实在需求的只是一栋小办公楼和一个厂房以及一个堆栈就够了。需求的也就仅仅只要差未几一百多亩地的面积。遵循这个来算的话，假定只是一百五十亩地的话，我们每年的地盘房钱大抵只需求十五万块钱不到。而拿下这块地，我们每年需求付出的房钱高达一百多万，这中间每年的差价就是一百万，而这一百万在刚开端的几年时候里完整就是华侈，因为，遵循我们的预估，我们的厂房扩建起码得在两年以后了，也就是说，遵循最抱负的两年时候来算的话，我们在这里要华侈两百多万元。别的，一次性拿下这么大一块地，我们最后需求投资的扶植用度要大的多。起码，拿下这块地最起码的你应当把这块地的围墙给全数建起来吧，别的，该有的硬化你得做了吧。对，没错，这些在以后一样是要做的，现在做和今后再做一样是要做，但是，这里有个很火急的题目，我们没有那么多的钱。别看简朴的围墙和地盘硬化，这些但是需求花大钱的，并且，这个处所我看了，我们还需求修建一条路出去，本来的这条路固然是硬化的水泥路，但是已经太破了，这个也是投资之一。明天上午返来以后，我算了一笔简朴的账，就遵循这块地做的一个简朴的预估。遵循说的前期交两年的给当局那边，然后预交一年也就是第三年的地盘房钱给居委会里，那么这笔用度就是八十加八十加一百二，统共需求付出地盘房钱是二百八十万。然后是修这条路的钱，我合计了一下，修这条起码需求一百二十万，毕竟我们是工厂，来往的都是大卡车，修的路必定质量是要求很高的，以是单价必定也贵，不管如何说，一百二十万跑不了。围墙这一块不是甚么大的题目，我估计三十全能够拿下来。这些加起来就是四百三十万。然后就是按照我们的打算，建一栋厂房、一栋办公楼、一栋宿舍以及食堂、堆栈等等，这笔资金大抵在三千万摆布，然后设备这一块加在一起一千五百万摆布。另有，统统的办公设备等等，这些在三百万摆布。我们需求交通东西和运输东西，送货以及我们办公用车辆，这笔用度很大，第一期如何也得达到八百万到一千万摆布，然后就是职员招募，不管如何说，我们起码在半年以内是没有体例红利的，起码我们要留有半年的员工人为以及各种水电、糊口用度以及设备保护等等，这笔用度不成能低于一千万。别的，我们要翻残局面，要铺设渠道，这些都是需求很大的资金投入的，起码得留有七到八百万来专门干这个，这已经是我做的最低的预算了。统统这些加起来，起码需求达到八千一百万摆布，这还是保守的估计，而我们全部的第一期投资也才八千万整，也就是说，我们把这些全数办好，我们公司的账大将没有一分钱的活动资金，如果再有其他需求用钱的处所我们只能看着了。如果在没有体例加大投资的前提下，我的定见还是先找个两百多亩的地，起码这些能够先期节流差未几四百万的资金，这笔资金留作公司的活动资金，就刚好处理题目，这也与我们最后的打算是分歧的。如许八千万元也就算是刚好够用了”王力拿过本身早就做好的条记一笔一笔地算着这个帐，毕竟他是食品公司的卖力人，这些详细的计算他是最为体味的。