第342章 老树开新花[第1页/共2页]

中环、湾仔、尖东等各繁华贸易区几次传出整幢贸易大厦以高价易手的动静，此中最为人津津乐道的就是李华龙旗下公司金门修建公司的金门大厦，以及中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。

“我也很惊奇！”李华龙虎笑了笑，“我记得75年的时候，当时中小型室第楼宇每方尺约230元，一个400方尺室第单位售价也就九万多点。当时。香港市民家庭月支出有一千五吧？”

1981年，银行和财务公司存款买楼的增加率相称惊人，分期付款买楼的存款达220亿元，比上一年度增加30%。

早在1981年5月份，在李华龙的要求下，恒生银行还订出新的楼宇估值体例，即楼宇面积不再按修建面积计算，而是以合用面积计算，按揭成数亦抬高至五成。

采办联邦大厦和国际大厦的卖家是具有悠长汗青的华人百货公司永安公司，暮年，永安公司花重金在魔都繁华地段制作了鼎鼎大名的永安百货，现在的永安百货公司没有当年那么光辉了，保守运营，但也算是一家至公司。

70年代前期。香港经济开端过热，通货收缩率已达到15%以上，但1978年香港的优惠利率均匀只要6.68%，而楼宇按揭利率均匀为10.62%，构成市场对资金的需求有增无减。

李华龙具稀有家房地产公司。他天然能够清楚感遭到楼市的代价窜改，他还是恒生银行的控股股东，重视到存款利率持续爬升，银行和财务公司信贷收缩。

“仿佛没有这么多，1975年……”李汉文想了想，“我仿佛在报纸上看过，1975年的时候。香港市民家庭均匀每月支出1300元摆布。”

“三哥，你不是不看好楼市吗，如何还买地啊？”李华虎不解问道。

沙田新一城和恒生银行合作，购房者采办沙田新一城第一期的屋子，按揭成数最高只要六成，即首付最低四成，能够挑选一次性付清，也能够挑选按揭成数低于六成。

永安公司买下联邦和国际两栋大厦时，引发了很多的颤动，有家报纸用了《老树开新花》的题目来报导这家公司的新投资。

“客岁下半年，另有本年景交的室第，能够一部分房价跌幅会超越五成，像泰初城、沙田第一城如许的优良楼盘，跌幅会小一些。当初，我听到他的瞻望，挺惊奇的。”

但是，到了1981年第四时，银行在分期付款方面的存款已经几近没有增加，银行对地产存款已转趋谨慎，有的借出存款时，除了要看所按揭楼宇是否物有所值以外，还要看存款人的了偿才气。

“随便你们了。”李逸松浅笑道，“投资大型购物中间，需求多少钱呢？”

地产狂潮中，香港修建质料入口大增。亦令贸赤增加，港元汇率因外贸赤字增加而偏软，刺激利率上升。

跟着利率的持续高企，银行和财务公司的信贷亦收缩。

炽热的炒楼风进一步鞭策地价、楼价上升，已远阔别开当时香港市民的实际接受才气。

“不俗啊，英文名为Lees & sons Properties Limited，我感觉挺有范的。”李华虎呵呵笑道。

“呵呵！”李华虎笑了笑，“大哥，我们但是香港顶级富豪啊，我们坐在好车聊着房价上涨，浅显百姓日子变得不好过。特别是我们靠开辟房地产赚了很多钱，让媒体晓得，他们会怎写呢？”