第90章[第1页/共3页]

锦澜一期不管是在房型还是在内部的社区扶植上，都还达不到中初级小区的标准，即便雁鸣湖绿地扶植已经上马，但四周的环境及社区成熟程度，间隔雁鸣湖西岸还是有较大的差异，每平方米两千元的代价，很难为市场合领受，售楼处这边卖不动屋子，但这能为锦澜二期做前期的市场铺垫。

锦澜花苑二期预售答应证，还在办理中，零一年对楼盘预售抓得比较紧，最快能赶在六月办下来，一期尾盘则另有三百套房。

“大侄子，你如何说，我明天帮你拉了这么多人撑场面，你不会让我们白手而归吧？”周大海笑着问陈立，他刚才也相称对劲的给一群人先容陈立是老书记沈敬堂的外孙。

“并且，我也很有信心，在二期正式开盘以后，一期的房价能直接推到每平方米两千以上，时候间隔现在不会超越半年。而说到投资，就要谈投资回报率。我此次也不建议大师全款买房，现在国度鼓励贸易存款，大师也都清楚以钱生钱的事理，大师现在就以五成比例存款，半年后房价涨到两千元以上，到时候屋子能够拜托我们的中介公司脱手出售，在半年时候内，大师的资金回报率就是20%。而锦苑二期固然六月就能对外预售，但真正建成最早也要到年底，能拿到二手市场脱手出售，最早也要比及来岁初，就算当时候二期的房价也有10%的增幅，大师是不是发明本身少赚了半年20%的投资利润？别的，大师都嫌厌一期的套型小，但对于投资而言，一期套型小倒是最大的长处。套型小，房屋市值低，意味着更轻易套现。大师都应当清楚，这在投资上，是最需求考虑的题目……”

周大海他们的第一笔炒作房产投资，回报率高不高，在青泉的煤炭圈内有着极强的树模感化，以是陈立这时候要劝钱万里吃些亏。

售楼处重新开盘后，将一期尾盘的发卖代价进步到每平方米两千以上，实际通过置业公司门店对外的放盘价，还是节制在每平方米一千八百摆布，以便能尽快回笼资金。

固然前期只是尝试，但置业公司旗下的门店，全部仲春还是卖出十三套尾盘楼，三月上旬的出货速率还在加快，并不比钱万里预期的慢太多；而只要回款没有题目，钱万里也乐于让陈立做这类一举两得的新尝试。

他们固然不像钱万里、周正荣这么财大气粗，但很多人颠末鼎新开放这些年来的堆集，也有几百万、上千万的身家，目光都还不差。

“贵者恒贵，投资莫非不也是这个事理，如何一期长处更冲破了？”周大海迷惑的问道。

这两块竖起来，以及放眼看到雁鸣湖东岸的小工厂拆迁，这对锦澜一期及湖滨佳苑的尾盘发卖，有着直接的促进作。

“哈哈，”听陈立这么说，大师都笑了起来，有人说道，“这年初钱留在手里贬值快，钱不值钱，煤炭这两年又不景气，放别处还不如多买几套屋子罢休里放心，也算是投资吧……”

在周大海的印象里，陈立给人慎重、温馨的印象，因为沈敬堂、罗荣民、张浩然的干系，他也是急乐于与陈立靠近，但至于说到陈立与他儿子周斌一起鼓捣的网吧红利相称诱人，周大海更多以为是他们赶上好机遇了，对如何投资，他感觉本身还是有些话语权的。

周大海帮着搞这么大的步地，陈立天然也要给足他脸面，直接打电话约钱万里过来。