第068章 房产开发[第1页/共3页]

“刘局长，付局长，我先要向两位肯定一个题目，你们之前与妙丽个人合作开辟东湖丽苑项目中承诺的，也就是关于购房配户口的条目，是否也合用于与我们飞鸿地产的合作项目？”林瑜豪遵循之前和李轩筹议好的打算，顺势接过话头。

飞鸿置业是个刚建立几天的小公司，总经理阿豪也是个初出茅庐的门生仔，我俩都不避讳我们的优势。但比拟于其他公司，飞鸿置业的上风也很较着，因为阿豪有一个叫林桂泰的父亲做后盾。

“事情不能这么算，我们拿出的地盘才是最贵重的资产。按你们香港的地产开辟经历，地价就起码占到了总本钱的七成摆布，而我们两边的合作并不需求付出地价，以是我们拿大头合情公道！何况你们拿到地后便能够向银行申请建楼存款，本身的资金压力几近没有！”付耀南解释道。

如果飞鸿地产下定决计投资深海市的地产项目，阿豪能够借助林氏地产强大的设想团队，几天内很快就能拿出详细又公道的项目设想计划！这些都是妙丽个人的老板刘成绩不能对比的，他是做百货批发零售的，搞房地产实在是个内行！

“你晓得刘成绩为甚么情愿接管这么低的利润分红吗？”李轩出声说了一句，吸引了统统人的重视力，“我猜你们签订的合作和谈中必定没有规定，买楼所得款项必须全数转入受两边共同羁系的银行账户的条目。

“我和阿豪恰是看好特区将来的生长，才情愿先人一步，看看能不能与特区房管局达成合作，停止房地产开辟！”李轩点点头说道，听了对方刚才说的的几句话，他对这个刘局长一下子多了几分好感，“但我们有几个题目需求明白一下！”

“何况银行的建楼存款并没有你们设想的那么轻易批，起码妙丽个人想要拿深海市的东湖丽苑，去香港的银行申请存款就很难，即便批下来利钱也会很高！

以港岛东区的泰初城为例，这几年房价连连飙升，不异面积的屋子新开盘楼花售价都在50万以上。如果深海的屋子每呎的售价定在250港币摆布，一套屋子的售价刚好十万出头，只要香港的五分之一，必定能吸引很多人的眼球！”林瑜豪持续斯条慢理的说道。

万一他的妙丽个人在这半途产生风险，那些被他拿去周转的资金，终究能不能达到你们手里还是个未知数！既然风险全数由你们背了，他天然分红再低也乐意接管啊！”

但我和阿豪不一样。阿豪他不肯持续庇护在林氏个人的暗影下，有本身出来闯荡一番奇迹的壮志大志！我又恰好有点闲钱，情愿拿出来搏一搏！而我们俩又都看好深海特区将来的生长，因而一拍即合，建立了飞鸿置业！

刘远飞也同意的点了点头：“香港束缚前总人丁还不到一百万，四九年束缚时跑畴昔几十万，三年困难期间偷-度畴昔几十万，从七七年到现在又连偷渡带合法，去了几十万。这些从大陆畴昔的人，绝大部分都另有家人在本地！”

所谓卖楼花就是房产项目还只存在于图纸之上，房产公司就已经把屋子拿出来售卖，以便提早回收本钱。如果买房人情愿提早一次性交纳全额房款，地产公司会给客户一个最大的优惠扣头。客户也能够挑选先付一部分定金，然后按照售楼合约，跟着项目标施工进度分期付款，这类体例的优惠力度比前一种要少量多。