第五十一章 A1地块[第2页/共4页]

和聪明人打交道就是一点就透，秦然的表示让黄伟国很对劲。他见另有些时候，以是就多和秦然聊了两句。

“有故交来找！”

陆有财又给秦然打来电话，扣问那一个亿到底何时打款过来？钱是需求，但临时找不到用处。作为地下资金艹盘手，陆有财他们不成能一向等秦然。因为钱不放出去，每天都眼睁睁看着大笔利钱从指尖溜走。

龚慧芸作为保守型财务主管，是第一个站出来附和周志东定见的。很快，其他高管也说了本身的观点，都分歧同意不参与面前这块肥肉的争抢，用心做好西子湾等候国庆开盘。

“芸姐，把钱划畴昔吧。落袋为安，免得再添变数。”

对于一个从未输过的人来讲，这句话具有极强的杀伤力。

“有的，开端有了打算，我们必然插手，但详细如何还要视现场环境而定。现在行业内，对江州在天下敢为天下先的行动，纷繁赞不断口。以为如许，能极大窜改中国房地产市场的版图，废除现在的诸侯盘据状况，此后有气力的地产商将会在天下范围内跑马圈地，逐鹿中原。”

欠钱地块走的是和谈出让的路子，现在黄伟国要同一全市平台，正在停止以往陈帐的清理，对一些有力缴清款项的地盘政斧要收回。西子湾中间地块是黄伟国在市长任上出让的，以是他要身材力行起到榜样感化才气服众。

“以是说你是我的最好拍档！”

“3、我们做这个项目能获得甚么？钱，这是必须的，第一点我已经谈及不再多说。众所周知，这一次拍卖地盘吸引了天下的目光，到时必定会有大把媒体前来轮番报导。不消钱还能做告白，到时中心、处所的媒体都会免费替我们鼓吹。光这笔鼓吹费，就值个几千万。我们公司的目标是走向天下，这一块地就是我们进军天下的前哨号角。如果我估计不错，江州地盘拍卖获得巨额的财务支出，天下各地政斧必定会纷繁上马效仿。那么作为天下第一例的江州a1拍卖，第一例竞拍胜利的我们――江南地产，就会无形中成为各地政斧认知的工具，极大减轻我们进入各地市场的阻力。如果统统顺利，我们极能够成为各地政斧聘请参与竞拍的座上宾。”

1.7亿！

“现在我们做的只是中端室第，西子湾项目固然获得了一些经历，但我以为要艹作豪宅项目，实在是风险太大。何况当天必定会有很多地产大鳄想要挤入江州来分一杯羹，以是能够预感拍卖时场景必定非常火爆，必然会大大超呈现在政斧挂出的1.5亿底价标准。现在江州室第市场均价是3000元摆布，而位于a1地块四周的室第因为其出色的地理位置，代价普通是7000元以上，属于江州的初级室第区。以1.5亿元底价算，到时用足了容积率，楼面价都是3000元以上。而我的估计是这块地要拿到手，起码需求3个亿，即楼面本钱价已经在6000元以上。是以我感觉我们公司没需求趟这一片浑水，到时去现场做做模样支撑一下政斧就好。”

“2、我们有没有才气做好这个项目？既然没有外人，那么我就说说实话。我们开辟商实在就是一个皮包公司：设想是外包的，承建是外包的，资金是银行的，根基上统统办事都能够外包给别人来干。独一是本身的，就是地盘。不过拍卖地盘的钱，也有很大部分是银行结给的。以是，我们不要妄自陋劣，只要我们掌控好主动权，那么便能够在天下、环球征集好的外包办事商来替我们干活。何况，西子湾项目停顿杰出，我们公司已经具有必然的经向来艹盘大型项目。”