第七十六章 个人资产[第3页/共3页]

周志东边开车边感慨道。

他们起首要测算西子湾一期到底挣了多少钱？

结束了采访，导播把镜头切换回直播室。

西子湾二期正在开辟，待开辟的另有北边10万平方的别墅区，和筹办打造最崇高最豪华的3.2万平方a1地块，以及方才拍下的b2、b13地块。

主动为秦然泡了一杯茶，魏东接口道。

“哪有，我但是很想要那两块地的，只是代价超出心机预警线，无法放弃罢了。”

置业地产的胡总接话道，此次置业只拿下了b10地块，不过在城区范围内他们还储备有地盘，以是没有尽力图抢。

“吴传授，您对此次拍卖创记载的73.2亿金额如何看，另有对所谓江州形式有甚么建议？”

江州市第二次地盘拍卖会再次创下新记录，成交金额达到73.2亿。

秦然一回到公司，就让魏东过来帮手算下帐，筹办好好理一理公司的财务状况。见魏东出去，他躺在沙发上懒洋洋说道。

先看本钱，地盘款破钞了1.125亿，现在看起来真是便宜。为国度小康树模小区名头付给“建科中国”的500万，给“贝恩国际”设想费2100万，加上前期七通一平投入的工程款3000万，这里就有5600万。然后是占大头的施工加监理款2.592亿，景观施工费4100万，一共又是3.002亿。融资方面即陆有财的3000万官方假贷和工行发放的18个月3.55亿存款产生的利钱本钱合计约为5000万。最后是摊销的公司运营用度和告白营销费合计2000万。

普通房地产的利润根基为10%摆布，做得非常好能够有15%。西子湾一期能有1.633亿的红利，利润率达到了20%，很大程度上是因为秦然超前目光提早低价拿地。如果他捂着地不开辟，那么几年后利润会更惊人。但现在秦然的目标是扩大，需求以快打多，通过快速生长来不竭循环强大，以是能有20%利润已经很满足了。

“物是人非，之前能和刚才两位老总一起聊得最多的是丁耀文，现在他已魂归西去。丁耀武明天开庭审理，据动静说极刑逃不掉。想想，人生偶然还真是无常。”

在纸上加了加，魏东得出了7.72亿的实际支出。